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부부공동명의양도세

여행사이드 여행사이드 2018.11.03 15:25


부부공동명의양도세



차액만큼 양도소득세를 납부해야 하는 의무가 있습니다. 반반씩 나누기
때문에 금액 차이가 없는 것이고요. 즉, 부부가 내는 보유세는
단독명의보다 공동명의일 때 확 줄어들게 됩니다.



중에 공동명의로 변경한다면 취득세와 등기비용 등이 추가적으로 발생해
공동명의의 절세효과보다 추가 지출효과가 더 클 수도 있음. 부동산을
부부 공동명의로 취득시 보유세와 양도세만 고려하기보다는 종합적으로
세부담과 비용부담 측면을 고려하여 검토해야 한다.



명의 1세대 2주택 다주택 이라면 1년 이상 보유할 경우 양도차익에 따라
누진세율을 최저 6 에서 최고38 까지 적용받지만, 부부공동명의일
경우에는 양도차익을 반을 나누어 각각 부담하므로 낮은 세율을 적용받게
되고 인당 250만원의 기본공제도 각각 받을 수 있습니다.



주택 비과세를 받냐 받지못하느냐에 따라 양도세 부담은 어마어마하게
차이가 날 수 있으니 가급적 비과세 혜택을 받는 쪽으로 진행하시는 게
좋습니다. 더하면 됩니다.



이때 신고할 때 단독명의 보다 공동명의일경우에는 소득을 분산시킬수가
있기 때문에 효과를 볼수 있습니다. 자식들과의 재산 싸움에서 유리한
고지를 점령할 수 있는 이점도 있습니다.

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